Você escolheu o seu terreno, fechou a negociação e ele agora já começa a sonhar em como será sua casa, não é mesmo? Mas como iniciar um projeto de arquitetura? O que você precisa saber e quais informações você tem que levar para a sua primeira reunião com seu arquiteto?

Construir é sempre um desafio, demanda disciplina, controle de gastos e boas escolhas, no entanto é preciso ter um projeto para pautar toda a sua obra. O projeto de arquitetura da sua casa será o guia quem for construí-la.

É muito importante que seu projeto seja o mais próximo do que você sonhou, afinal se trata de um grande passo e por isso queremos algo do nosso jeito. No entanto ele precisa ser viável também, no que se refere ao aspecto estrutural quanto a sua realidade financeira.

Como iniciar um projeto arquitetônico: Passo a passo

Estudo topográfico

Antes de mais nada, é preciso conhecer bem o seu terreno e isso só poderá ser feito através do estudo topográfico do terreno. Logo, a primeira coisa que você precisará fazer é contratar um Topógrafo para mapear seu terreno.

Através desse estudo, é possível ter a noção exata da metragem do lote de forma real, afinal muitas vezes o tamanho total não reflete o tamanho de construção. Por exemplo, a área possível de construção do terreno pode ser menor que área total.

Em alguns casos, o terreno pode possuir área de preservação ou de aterro que não podem ou não valem a pena ser construídos. Todos esses pontos tem que ser levantado pelo estudo para que você não construa de forma irregular e ter que pagar multas.

Outro ponto importante do estudo topográfico é definir a quantidade de desnível do terreno. Seja em aclive ou declive você só saberá como iniciar um projeto de arquitetura quando souber a inclinação exata do seu terreno.

Isso porque determinados tipos de projetos são viáveis em terrenos mais planos, outros são mais indicados para lotes com aclive ou declive. Caso você queira uma casa térrea por exemplo, se o terreno não for plano o custo de terraplanagem será maior.

Por falar em terraplanagem, essa é outra métrica que você poderá medir através do estudo do seu topógrafo. Com as informações de curvas de nível em mãos, seus arquitetos poderão projetar qual tipo de casa funciona melhor. Além disso, poderão calcular o quanto de terra será preciso tirar ou até mesmo colocar.

Local do terreno

Pode parecer óbvio, mas quando falamos sobre onde se encontra o terreno isso implica muito mais do que em qual rua ou qual bairro está localizado o seu lote.

Isso porque dependendo da região onde o seu lote se localiza interfere nos tipos de projetos que podem ser feitos ali. Se estiverem em área urbana as limitações são umas se for em área rural são outras.

Outro ponto que é importante é se o terreno está localizado em Condomínio. Nesse o caso a questão de como iniciar um projeto de arquitetura tem outros pontos que precisam ser levados em consideração.

Cada condomínio possui suas próprias normas e regras, algumas mais rígidas quanto a padrão de construção e outras mais livres. O Arquiteto precisa dessas normas para que não seja construído nada irregular que precise ser refeito e te custe mais dinheiro.

Alguns pontos que costumam constar nos contratos:

• Afastamento obrigatório;
• Métodos construtivos;
• Quantidade de residências permitidas no mesmo terreno; dentre outros pontos que tem que ser colocadas em pauta para o projeto se encaixar nos parâmetros.

Por fim, algo que também tem que ser averiguado é a proximidade do seu terreno de áreas molhadas. Pontos como minas, córregos, rios, nascentes ou lagos, devem ser levadas em conta, quanto mais próximo seu lote for, maior tem que ser os cuidados a serem tomados no seu projeto.

E aí entendeu como iniciar um projeto de arquitetura? Sabemos que dar conta de tudo isso pode ser bem cansativo, não é mesmo? Por isso a Vale e Corrêa possui os corretores mais preparados para te auxiliar em todo processo.

Além de uma equipe de Arquitetura e Topografia competente para te assessorar nas etapas da sua obra, saiba mais clicando aqui.